Eylül 2026 kira artış oranı yüzde 31,51 olarak uygulanıyor. TÜİK'in 3 Eylül 2026'da açıkladığı Ağustos TÜFE verileri, konut kira artışında üst sınırı belirledi. 30.000 TL kiraya yüzde 31,51 zam uygulanırsa yeni kira 39.453 TL olur.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), enflasyon verilerini 3 Eylül 2026 Perşembe günü saat 10.00'da açıkladı. Buna göre Ağustos ayında TÜFE aylık yüzde 1,84, yıllık yüzde 31,51 olarak ölçüldü. TÜİK'in bu verileri, Eylül ayında sözleşme yenileyecek kiracılar için kira artış oranının da belirleyicisi oldu.
Konut kiralarında yasal artış sınırı; kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına göre belirleniyor. Bu nedenle Ağustos verileri, Eylül zam oranını doğrudan etkiliyor. Kiracıların ve ev sahiplerinin doğru hesaplama yapabilmesi için hem oranın ne olduğu hem de formülün nasıl kullanıldığı büyük önem taşıyor.
EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2026 NE KADAR OLDU?
Eylül 2026 kira artış oranı yüzde 31,51 oldu.
TÜİK, 3 Eylül 2026'da Ağustos ayı TÜFE verilerini açıkladı. Açıklamaya göre tüketici fiyatları aylık yüzde 1,84, yıllık yüzde 31,51 arttı. Konut kiralarında artış oranı; sözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplandığından, Eylül ayı için Ağustos verileri esas alındı.
Bu doğrultuda Eylül ayında sözleşme yenileyen konut kiracıları için tavan zam oranı yüzde 31,51 olarak öne çıkıyor. Ev sahipleri bu orana eşit ya da altında bir artış uygulayabilir; yüzde 31,51'in üzerinde zam yapması yasal olarak mümkün değil.
KİRA ZAMMI HESAPLAMA NASIL YAPILIR?
Kira zammı, mevcut kira tutarının tavan artış oranıyla çarpılması ve çıkan tutarın mevcut kiraya eklenmesiyle hesaplanır; Eylül 2026 için bu oran yüzde 31,51'tir.
Kira hesaplamasında temel formül şudur: Mevcut kira × zam oranı = zam miktarı. Bulunan zam miktarı mevcut kiraya eklenerek yeni kira tutarı bulunur. Örneğin 30.000 TL kiralık bir konut için yüzde 31,51 zam oranı uygulandığında zam miktarı 30.000 × 0,3151 = 9.453 TL olur. Yeni kira ise 30.000 + 9.453 = 39.453 TL olacaktır.
Hesaplamayı yaparken oranı ondalık gösterimle kullanmak gerekiyor. Yani yüzde 31,51 için 0,3151 ile mevcut kira çarpılıyor. Artış oranı alt sınırda tutulacaksa aynı formülde daha düşük bir oran kullanılabilir.
EYLÜL KİRA ZAMMI HANGİ ENFLASYON VERİSİNE GÖRE BELİRLENİR?
Eylül kira zammı, artışın yapılacağı aydan önceki ay olan Ağustos ayının TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına göre belirlenir.
Konut kiralarında yasal artış sınırı; TÜİK'in sözleşme yenilenecek aydan önceki aya ilişkin açıkladığı TÜFE verilerindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranından oluşur. Eylül 2026'da yenilenecek sözleşmelerde Ağustos 2026 TÜFE verileri dikkate alınır.
Açıklanan verilerde aylık TÜFE yüzde 1,84, yıllık TÜFE yüzde 31,51 oldu. Kaynakta Eylül kira artışı için bu yıllık oranın üst sınır olarak alındığı belirtiliyor. Bu oran, Eylül ayında sözleşme yenileyecek kiracılar için kira zammı hesabında kullanılıyor.
AĞUSTOS ENFLASYONU NE ZAMAN VE KAÇ OLARAK AÇIKLANDI?
TÜİK, Ağustos 2026 enflasyonunu 3 Eylül 2026 Perşembe günü saat 10.00'da açıkladı; aylık enflasyon yüzde 1,84, yıllık enflasyon yüzde 31,51 oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu, enflasyon verilerini 3 Eylül 2026 tarihinde kamuoyuyla paylaştı. Buna göre Ağustos ayında TÜFE aylık bazda yüzde 1,84, yıllık bazda yüzde 31,51 artış gösterdi.
Enflasyonun açıklanmasının ardından Eylül ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Kiracılar ve ev sahipleri bu verileri kullanarak yeni dönem kira tutarını hesaplayabilir.
SIKÇA SORULAN SORULAR
Eylül ayı kira artış oranı kaç oldu?
Eylül 2026 için kira artış oranı yüzde 31,51 oldu.
Kira zammı hesaplama nasıl yapılır?
Mevcut kira, zam oranı olan yüzde 31,51 ile çarpılır; çıkan tutar kiraya eklenir. Örneğin 30.000 TL kiranın zam miktarı 9.453 TL, yeni kira tutarı 39.453 TL'dir.
Kira artış oranı hangi enflasyon verisine göre hesaplanır?
Kira artış oranı, TÜİK'in açıkladığı TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanır. TÜİK 3 Eylül 2026'da Ağustos verilerini yıllık yüzde 31,51 olarak duyurdu.
Kira zammında ev sahibi her zaman tavan oranda zam yapabilir mi?
Hayır, ev sahibi tavan oranın altında zam yapabilir; tavanın üzerinde zam talep edemez.