Kaynakta aktarılanlara göre kişi, oturduğu evin tapusunun kendisine ait olmadığını resmî kayıtları inceleyince fark etti. Tapunun ise ilk gün yanlışlıkla gidilen farklı bir adresteki mülkü gösterdiği, uyuşmazlığın eski bir satıştaki adres ve şehir bilgilerinden kaynaklandığının belirtildiği aktarıldı.
İnternetten beğenilen ev için ödeme yapıldıktan sonra ortaya çıkan uyuşmazlık, tapu kaydındaki hukuki tanımla fiilen oturulan adresin aynı olmadığını gösterdi. Kaynakta, harita ve şehir tanımlamalarının da hatalı işlendiği ileri sürüldü.
Emlakçı ve tapu şirketinin, kaynakta yer alan anlatıma göre, “Adres önemli değil, hukuki tanım geçerlidir” diyerek durumu değerlendirdiği belirtildi. Kişinin ise ihmali bulunduğunu düşündüğü emlak şirketi, tapu dairesi ve yetkililer hakkında hukuki işlem başlattığı aktarıldı.
İNTERNETTEN BEĞENİP PARAYI ÖDEDİKTEN SONRA EV NEDEN YANLIŞ ŞEHİRDE ÇIKTI?
Kaynakta yer alan anlatıma göre uyuşmazlık, adres ve şehir bilgilerindeki hatalar nedeniyle tapudaki mülk ile oturulan evin farklı olmasıyla ortaya çıktı.
Kişi, yaşadığı kafa karışıklığının ardından bölgenin resmî tapu ve mülkiyet kayıtlarını inceledi. Bu inceleme sonucunda, içinde oturduğu evin kendi üzerine kayıtlı olmadığını fark ettiği bildirildi.
Sistemde kişinin adına görünen tapunun ise ilk gün yanlışlıkla kapısına gidilen başka bir adresteki mülke ait olduğu aktarıldı. Kaynak metne göre söz konusu adresin harita ve şehir tanımlamalarında da hata bulunuyordu.
Adres uyuşmazlığının 2021 yılındaki eski bir satıştan kaldığı belirtildi. Ancak olayın hangi şehirde yaşandığı, tapudaki mülkün bulunduğu yer ve yanlış adresin açık bilgileri kaynakta paylaşılmadı.
- İnternetten beğenilen ev için ödeme yapıldı.
- Resmî kayıtların incelenmesiyle oturulan ev ile tapudaki mülkün farklı olduğu anlaşıldı.
- Uyuşmazlığın 2021 tarihli eski satıştan kalan adres ve şehir hatasıyla bağlantılı olduğu aktarıldı.
TAPU KAYDINDAKİ ADRES HATASI BANKA TARAFINDAN NEDEN FARK EDİLMEDİ?
Kaynağa göre ev kredi kullanılmadan peşin alındığı için bankaların uyguladığı ayrıntılı tapu ve adres inceleme süreci devreye girmedi.
Kaynakta, alımın doğrudan peşin para ile yapılmasının kayıt uyuşmazlığının satış aşamasında fark edilmemesinde etkili olduğu ifade edildi. Banka kredisiyle yapılan işlemlerde yürütüldüğü belirtilen detaylı tapu ve adres incelemesinin bu işlemde yapılmadığı aktarıldı.
Emlakçı ve tapu şirketinin adresin belirleyici olmadığı, hukuki tanımın esas olduğu yönünde açıklama yaptığı kaynakta yer aldı. Bu değerlendirmeye rağmen kişinin, ortaya çıkan adres karmaşası nedeniyle hukuki yollara başvurduğu bildirildi.
Hukuki işlemin kapsamı, başvurunun yapıldığı makam, dosyanın aşaması ve tarafların sonraki açıklamalarına ilişkin ayrıntılar kaynak metinde belirtilmedi.
- Alımın peşin yapıldığı aktarıldı.
- Banka kredisi kullanılmadığı için banka incelemesinin gerçekleşmediği belirtildi.
- Kişinin emlak şirketi, tapu dairesi ve yetkililer hakkında hukuki işlem başlattığı bildirildi.
SIKÇA SORULAN SORULAR
Satın aldığı ev neden yanlış şehirde çıktı?
Kaynakta, tapudaki mülk ile kişinin oturduğu evin farklı adreslerde olduğu ve adres ile şehir bilgilerinde hata bulunduğu aktarıldı. Uyuşmazlığın 2021 yılındaki eski bir satıştan kaldığı belirtildi.
Tapuda kişinin üzerine kayıtlı olan ev nerede çıktı?
Tapuda kişinin üzerine görünen mülkün, ilk gün yanlışlıkla kapısına gidilen farklı bir adreste olduğu aktarıldı. Bu adresin açık konumu kaynakta verilmedi.
Ev peşin alındığı için tapu hatası fark edilmedi mi?
Kaynağa göre ev kredi kullanılmadan peşin alındığı için bankaların ayrıntılı tapu ve adres incelemesi yapılmadı. Bu nedenle kayıt uyuşmazlığının gözden kaçtığı ileri sürüldü.
Tapu adresi karışıklığıyla ilgili hukuki işlem başlatıldı mı?
Kaynakta, kişinin ihmali bulunduğunu düşündüğü emlak şirketi, tapu dairesi ve yetkililer hakkında hukuki işlem başlattığı bildirildi. Sürecin ayrıntıları açıklanmadı.