Naro'daki 1 euroluk evlere, reşit yabancı ülke vatandaşları da dahil olmak üzere kişiler, şirketler, dernekler ve vakıflar başvurabiliyor. Ancak sembolik satış bedeli, restorasyon yükümlülüğünü ortadan kaldırmıyor: Alıcıların ayrıntılı tadilat veya inşaat planını belediyeye sunması ve yenilemeyi belirlenen takvim içinde tamamlaması gerekiyor.
Kaynakta aktarılan uygulamada, Sicilya'daki Naro Belediyesi kullanılmayan mülkleri 1 euro bedelle devretmeyi; buna karşılık yapıların yenilenmesini sağlamayı amaçlıyor. İnternet üzerinden satıştaki evlerin fotoğrafları, konumları ve yapısal durumları incelenebiliyor; başvuru doğrudan ilgili ilan üzerinden yapılıyor.
Bu tür projelerde satın alma bedeli düşük olsa da tadilatın kapsamı, süresi ve olası teminat gibi mali sorumluluklar alıcının kararında belirleyici olabiliyor. Kaynak, Naro için kesin başvuru takvimini, restorasyon süresini, teminat tutarını veya resmî başvuru adresini vermiyor.
NARO'DA 1 EUROYA EV BAŞVURUSU KİMLERE AÇIK?
Naro'daki 1 euroluk ev başvurusu, reşit İtalyan ve yabancı ülke vatandaşlarının yanı sıra şirketlere, derneklere ve vakıflara açık olarak aktarılıyor.
Kaynağa göre başvuru için İtalya vatandaşlığı şartı bulunmuyor. Reşit kişiler ile tüzel kişiliğe sahip şirket, dernek ve vakıflar da projeye katılabiliyor.
Adaylar çevrim içi satışta bulunan yapıların fotoğraflarını, konum bilgilerini ve yapısal durumlarına ilişkin bilgileri inceleyerek doğrudan başvuru yapabiliyor. Buna karşın kaynakta Naro Belediyesi'nin resmî ilan sayfası ya da başvuru formuna ilişkin doğrulanmış bir bağlantı yer almıyor.
Evlerin kişisel konut, yazlık, pansiyon, butik otel, sanat atölyesi veya ofis olarak değerlendirilebileceği belirtiliyor. Ancak bu kullanım biçimlerine yönelik ayrıca izin, ruhsat veya imar şartı bulunup bulunmadığı kaynakta açıklanmıyor.
- Başvuru yapabilecekler: Reşit kişiler, yabancı ülke vatandaşları, şirketler, dernekler ve vakıflar.
- İnceleme yöntemi: Çevrim içi ilanlardaki fotoğraf, konum ve yapısal durum bilgileri.
- Kaynakta verilmeyen bilgiler: Resmî başvuru URL'si, ilanların güncel listesi ve son başvuru tarihi.
NARO'DA 1 EUROYA ALINAN EVLERİN RESTORASYON ŞARTLARI NELERDİR?
Naro'da 1 euro bedelle alınan evler için ayrıntılı tadilat veya inşaat planının belediyeye sunulması ve yenilemenin belirlenen süre içinde tamamlanması şart koşuluyor.
Projenin temel amacı yalnızca mülk devri değil, kullanılmayan yapıların yeniden işlev kazanması. Bu nedenle alıcının mülkü teslim alabilmesi için restorasyon projesini takvim içinde sunması ve yenileme yükümlülüğünü yerine getirmesi bekleniyor.
Kaynak, Naro için yenilemenin kaç yıl içinde bitirilmesi gerektiğini belirtmiyor. Metinde, İtalya'daki benzer 1 euroluk ev projelerinde alıcıların evleri üç yıl içinde restore etmesinin istendiği; aksi durumda belediyeye yatırılan teminatın iade edilmediği ifade ediliyor. Bu sürenin ve teminat uygulamasının Naro'da da aynı olduğu doğrulanmış değil.
Bu nedenle başvuru yapmayı düşünenlerin satış bedelinin yanı sıra projenin teknik kapsamını, tadilat bütçesini, teslim süresini ve varsa teminat koşullarını belediyenin güncel duyurusundan teyit etmesi gerekiyor. Kaynakta bu kalemlere ilişkin tutar veya ayrıntılı bir şartname bulunmuyor.
- Zorunlu işlem: Detaylı restorasyon/tadilat planının belediyeye sunulması.
- Zorunlu sonuç: Yenilemenin belediyenin belirlediği süre içinde tamamlanması.
- Belirsiz kalanlar: Naro'ya özgü süre, teminat bedeli, proje onay yöntemi ve toplam yenileme maliyeti.
SİCİLYA'DAKİ 1 EUROYA EV PROJELERİ NEDEN UYGULANIYOR?
Sicilya'daki 1 euroluk ev projeleri, terk edilmiş veya kullanılmayan yapı stokunu değerlendirmek ve nüfusu azalan yerleşimlerde canlanma sağlamak amacıyla uygulanıyor.
Naro'da aktarılan satış modelinde belediye, mülkleri sembolik bedelle el değiştirirken kapsamlı yenileme şartı getiriyor. Böylece yapıların yalnızca yatırım amacıyla elde tutulmasının önüne geçilmesi ve yerleşim dokusuna yeniden kazandırılması hedefleniyor.
İtalya'da benzer uygulamalar yıllardır terk edilmiş köyleri canlandırma amacıyla gündeme geliyor. Kaynakta, ilk dönemlerde dünya çapında ilgi gören programların, düşük satış fiyatından çok restorasyon sorumluluğu taşıyan bir kentsel dönüşüm aracı olduğu vurgulanıyor.
Bu modelde düşük satın alma bedeli, evin kullanıma hazır olduğu anlamına gelmiyor. Yapının fiziksel durumu ile planlama, tadilat ve kullanım izinleri gibi süreçlerin ilan ve yerel idare koşullarına göre ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekiyor.
- Hedef: Kullanılmayan yapıların yenilenmesi.
- Hedef: Nüfusu azalan kasaba ve köylerin canlandırılması.
- Mekanizma: Sembolik satış bedeline karşılık zorunlu restorasyon.
SAMBUCA Dİ SICILIA'DA 1 EUROYA EV PROJESİNDE NE OLDU?
Sambuca di Sicilia, 2019'da 1 eurodan başlayan harabe ev satışlarıyla uluslararası ilgi gördü; Kasım 2024'teki son açık artırmada satın alma hakkı kazanan altı kişiden yalnızca biri Amerikalıydı.
Kaynağa göre Sambuca di Sicilia, 2019 yılında harabe durumdaki evleri önce 1 eurodan, daha sonra 2 eurodan satışa çıkardı. Özellikle ABD'den gelen yoğun talep, kasabayı yabancı alıcıların ilgi gösterdiği yerlerden biri haline getirdi; kasaba bir dönem “İtalya'nın küçük Amerika'sı” olarak anıldı.
Kasım 2024'te düzenlenen son açık artırmada satın alma hakkı kazanan altı kişiden beşinin İtalya ve Avrupa ülkelerinden, birinin ise ABD'den olduğu aktarılıyor. Belediye Başkanı Giuseppe Cacioppo, ilk yıllarda Sambuca'ya yönelen Amerikalıların zamanla harabe evler yerine restore edilmiş ve kullanıma hazır mülklere ilgi gösterdiğini; bu talebin emlak değerlerini yükselttiğini söyledi.
Son alımlarda genç İtalyanların, uzaktan çalışabilen profesyonellerin ve yaratıcı sektör çalışanlarının payının arttığı belirtiliyor. Kaynakta Messina'dan iki genç arkadaşın 35 metrekarelik taş evi alarak kapsamlı yenileme planladığı, kuzey İtalya'dan bir alıcının da yüksek yenileme bütçesini üstlendiği örnekleri veriliyor.
Son açık artırmadaki tek Amerikalı alıcının atalarının 19. yüzyılın sonunda Sambuca'dan ABD'ye göç ettiği; aldığı evi hem tatil mekânı hem de iki ülke arasındaki göç tarihine ilişkin sosyal alan olarak kullanmayı planladığı aktarılıyor. Bu planın gerçekleşip gerçekleşmediğine dair kaynakta güncel bilgi bulunmuyor.
- 2019: Sambuca di Sicilia'da 1 euroluk harabe ev satışları gündeme geldi.
- Sonraki satışlar: Kaynağa göre fiyat 2 euroya çıkarıldı.
- Kasım 2024 açık artırması: Altı alıcıdan biri Amerikalıydı.
- Restorasyon: Benzer projelerde üç yıl içinde yenileme ve teminatın iade edilmemesi uygulamasından söz ediliyor.
SIKÇA SORULAN SORULAR
Sicilya'da 1 euroya ev gerçekten satın alınabilir mi?
Kaynakta Naro Belediyesi'nin bazı mülkleri sembolik olarak 1 euro bedelle satışa sunduğu aktarılıyor. Ancak alıcıların restorasyon planı sunması ve yenilemeyi belirlenen süre içinde tamamlaması gerekiyor.
Naro'daki 1 euroluk evlere yabancılar başvurabilir mi?
Evet. Kaynağa göre reşit yabancı ülke vatandaşları da Naro'daki projeye başvurabiliyor; şirketler, dernekler ve vakıflar da başvuru yapabiliyor.
Naro'da 1 euroya alınan ev kaç yıl içinde yenilenmeli?
Naro için kesin restorasyon süresi kaynakta açıklanmıyor. Metinde, İtalya'daki benzer projelerde evlerin üç yıl içinde yenilenmesinin istendiği belirtiliyor; bu koşulun Naro için de geçerli olduğu doğrulanmış değil.
1 euroluk Sicilya evleri hangi amaçlarla kullanılabilir?
Kaynağa göre evler kişisel konut, yazlık, pansiyon, butik otel, sanat atölyesi veya ofis olarak değerlendirilebiliyor. Bu kullanımlar için gerekli olabilecek yerel izinler kaynakta ayrıntılandırılmıyor.
Sambuca di Sicilia'da 1 euroluk ev satışları ne zaman başladı?
Kaynağa göre Sambuca di Sicilia'da harabe evler 2019 yılında 1 euro bedelle satışa sunuldu. Sonraki satışlarda fiyatın 2 euroya çıkarıldığı aktarılıyor.