TOKİ'nin İstanbul'daki 15 bin kiralık sosyal konut projesinde başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü, e-Devlet kapısı üzerindeki TOKİ başvuru ekranından alınmaya başlanıyor. Başvuru işlemleri sırasında herhangi bir ücret talep edilmiyor ve hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Projenin ilk etabında 1.071 konutun ekim ayında teslim edilmesi planlanıyor.
TOKİ'nin İstanbul'da hayata geçireceği 15 bin kiralık sosyal konut için başvuru süreci 14 Eylül 2026 Pazartesi günü itibarıyla başlıyor. Başvurular, e-Devlet kapısı üzerindeki TOKİ başvuru ekranı aracılığıyla dijital ortamda gerçekleştirilecek; müracaat işlemleri sırasında vatandaşlardan herhangi bir ücret talep edilmeyecek.
Projenin ilk etabında 1.071 konutun ekim ayında teslim edilmesi planlanıyor. İstanbul'un kiralık konut piyasasını dengelemeyi amaçlayan projede ücretsiz alınacak müracaatların ardından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Vatandaşlar e-Devlet sistemindeki yoğunluğa takılmamak için başvuru sürecini yakından takip ediyor.
TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT BAŞVURUSU E-DEVLET ÜZERİNDEN NASIL YAPILIR?
TOKİ İstanbul kiralık konut başvuruları 14 Eylül 2026 Pazartesi gününden itibaren e-Devlet kapısındaki TOKİ başvuru ekranı üzerinden yapılabilecek ve başvuru için herhangi bir ücret alınmayacak.
İstanbul'da yaşayan dar gelirli vatandaşların merakla beklediği 15 bin kiralık sosyal konut projesinde başvuru maratonu 14 Eylül 2026 Pazartesi günü itibarıyla resmen başlıyor. Başvurular, e-Devlet kapısı üzerindeki TOKİ başvuru ekranı aracılığıyla dijital ortamda kolayca gerçekleştirilebilecek.
Herhangi bir başvuru ücreti veya bedel talep edilmeden, tamamen ücretsiz alınacak müracaatların ardından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Vatandaşlar, e-Devlet sistemindeki yoğunluğa takılmadan başvurularını tamamlamak adına süreci yakından takip ediyor.
TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR?
TOKİ İstanbul kiralık konut başvurusu için başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak, en az 1 yıldır İstanbul il sınırları içinde kesintisiz ikamet etmek ve aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL üst sınırını aşmaması gerekiyor.
Başvuru şartları, müracaat tarihi itibarıyla geçerli olacak. Bunun yanında Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutu bulunanlar ile daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamış kişiler projeye başvuramayacak.
- Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak
- En az 1 yıldır İstanbul il sınırları içerisinde kesintisiz ikamet ediyor olmak
- Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması
- Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalanmamış olması
- Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL üst sınırını aşmaması
İSTANBUL'DA TOKİ HANGİ İLÇEDE KAÇ KONUT KİRALAYACAK?
İlk etapta kiraya verilecek 1.071 konut İstanbul'da 4 bölgede yer alacak; en fazla konut 360 adetle Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'de bulunuyor.
Projenin ilk etabında teslim edilecek 1.071 konutun ekim ayında teslimi yapılacak. Konutların ilçelere göre dağılımı dört ayrı bölge üzerinden planlandı.
İlk etapta kiraya verilecek konutların dağılımı, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'de toplam 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal'da 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da 291; Arnavutköy'de ise 90 konut olarak açıklandı.
- Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
- Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
- Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
- Arnavutköy: 90 konut
- İlk etap toplamı: 1.071 konut (teslim ekim ayında)
TOKİ KİRALIK KONUTLARDA HANGİ KONUT TİPLERİ BULUNUYOR VE AİLELERE NASIL TAHSİS EDİLECEK?
Proje kapsamında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri yer alacak; genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki ya da daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek.
Konut tahsisinde aile yapısı esas alınıyor. Genç evli aileler için 1+1 veya 2+1 konutlar ayrılırken, iki ve daha fazla çocuğu olan ailelere daha geniş konut tipleri planlandı.
- Genç evli aileler: 1+1 veya 2+1 konut
- İki veya daha fazla çocuklu aileler: 2+1, 3+1 veya 4+1 konut
TOKİ KİRALIK KONUTLARDA KİRA NE ZAMAN ARTACAK?
TOKİ kiralık konutlarda kira, konut teslimi için idarece bildirilen tarihten itibaren 12 ay süreyle artırılmayacak.
12 aylık sürenin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında, TÜFE 12 ay ortalamasına göre artış yapılacak. Yani diğer tüm kiralık konutlarda olduğu gibi yılda bir kez yasal oranda artış gerçekleşecek.
Bu düzenleme, teslim tarihinden itibaren ilk yıl kira tutarının sabit kalması anlamına geliyor.
- Teslim tarihinden itibaren 12 ay süreyle kira artışı yapılmayacak
- 12 ayın bitimini takip eden ilk ocak ayında TÜFE 12 ay ortalamasına göre artış uygulanacak
- Artış yılda bir kez yasal oranda yapılacak
TOKİ KİRALIK KONUTLARDA KİRA ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Tahsis bedeli, konut teslimini takip eden ayın 20'sinde ödenmeye başlanacak.
Ödeme takvimi konut teslimine bağlı olarak işliyor. Konutun teslim edildiği ayı takip eden ayın 20'sinde tahsis bedeli ödenmeye başlanacak.
Kira artışına ilişkin 12 aylık sabit dönem de idarece bildirilen teslim tarihinden itibaren hesaplanacak.
SIKÇA SORULAN SORULAR
TOKİ İstanbul kiralık konut başvurusu ücretli mi?
Hayır. Başvuru işlemleri sırasında vatandaşlardan herhangi bir ücret talep edilmiyor; müracaatlar tamamen ücretsiz alınıyor.
TOKİ İstanbul kiralık konutlarında hak sahipleri nasıl belirlenecek?
Ücretsiz alınacak başvuruların ardından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
TOKİ İstanbul kiralık konutlarının ilk etabı ne zaman teslim edilecek?
İlk etapta yer alan 1.071 konutun teslimi ekim ayında yapılacak.
TOKİ kiralık konut başvurusunda gelir sınırı ne kadar?
Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL üst sınırını aşmaması gerekiyor.
TOKİ kiralık konut başvurusu için İstanbul'da ne kadar süre ikamet şartı aranıyor?
En az 1 yıldır İstanbul il sınırları içerisinde kesintisiz ikamet ediyor olmak şartı aranıyor.