Evet, TOKİ’nin İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesi için başvuru şartları açıklandı ve başvurular e-Devlet kapısı üzerinden ücretsiz olarak başladı. T.C. vatandaşı olan, 18 yaşını tamamlamış, evli, İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet eden ve hane halkı aylık ortalama net geliri 100.000 TL’yi aşmayan, kendisi veya eşi adına tapuda kayıtlı bağımsız konutu bulunmayan vatandaşlar başvurabiliyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından İstanbul’da hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci başladı. Kent genelinde 4 ayrı bölgeyi kapsayan ve 3 yıl süreyle ihtiyaç sahibi vatandaşlara tahsis edilecek konutlar için başvurular e-Devlet kapısı üzerinden tamamen ücretsiz alınıyor.
Uygun fiyatlı barınma imkânı sunan projede aylık kira bedelleri 1+1 konutlar için 10 bin TL, 2+1 konutlar için 12 bin TL, 3+1 konutlar için 15 bin TL ve 4+1 konutlar için 18 bin TL olarak belirlendi. Şartları sağlayan hak sahiplerinin belirleneceği kura çekimi ve konut teslimat süreçlerinin ise ekim ayı içinde başlaması planlanıyor.
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURULARI BAŞLADI MI, NASIL YAPILIR?
Evet, TOKİ’nin İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesi için başvurular başladı ve başvurular e-Devlet kapısı üzerinden ücretsiz olarak alınıyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından İstanbul’da hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesinde başvuru heyecanı başladı. Başvurular e-Devlet kapısı üzerinden ücretsiz bir şekilde gerçekleştiriliyor.
İstanbul il sınırları içinde ikamet eden vatandaşlar istedikleri ilçe için başvuru yapabiliyor. İstanbul dışındaki illerden başvuru kabul edilmiyor. Bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabiliyor.
Başvuru sahibinin seçtiği kategoriye ilişkin ilan edilen şartları sağlaması ve belgelemesi gerekiyor. Başvuru döneminin son günü itibarıyla şartların tamamının karşılanması bekleniyor.
- Başvuru kanalı: e-Devlet kapısı
- Başvuru ücreti: Ücretsiz
- Başvuru kapsamı: Yalnızca İstanbul ilinde ikamet edenler
- Hane başına başvuru: Bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR?
TOKİ kiralık konut başvurusu için T.C. vatandaşı olmak, 18 yaşını tamamlamak, evli olmak, İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmek ve hane halkı aylık ortalama net gelirinin 100.000 TL’yi aşmaması gerekiyor.
Projede başvuru sahibinin veya eşinin Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması şartı aranıyor. Başvuru döneminin son gününden geriye doğru son beş yıl içinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı edinmemiş, devretmemiş veya satmamış olmak da zorunlu tutuluyor.
Ayrıca başvuru döneminden önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalanmamış olması ve TOKİ tarafından yürütülen sosyal konut veya İlk Evim Arsa Projeleri kapsamında asil ya da yedek aktif hak sahipliğinin bulunmaması gerekiyor.
Evlilik şartı aranıyor; ancak başvuru dönemi sonu itibarıyla 65 yaşını doldurmuş başvuru sahipleri için evli olma şartı aranmıyor. İkamet şartı için İstanbul il sınırları içinde başvuru döneminin son günü itibarıyla en az bir yıldır Adres Kayıt Sisteminde kesintisiz ikamet ediliyor olması ve bunun Tarihçeli İkametgah Belgesi ile belgelendirilmesi gerekiyor.
Gelir şartı kapsamında, başvuru tarihi itibarıyla son on iki aya ilişkin aylık ortalama hane halkı net gelirinin proje kapsamında belirlenen 100.000 TL üst sınırını aşmaması isteniyor.
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak
- Bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapmak
- Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak
- Önceki sosyal konut projelerinde veya İlk Evim Arsa Projesi’nde aktif asil/yedek hak sahibi olmamak
- Kendisi veya eşi adına T.C. sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız konut bulunmamak
- Kendisi veya eşi adına son beş yıl içinde konut alım-satım işlemi yapmamış olmak
- Evli olmak (65 yaşını doldurmuş başvuru sahipleri için evli olma şartı aranmaz)
- Hane halkı aylık ortalama net gelirinin 100.000 TL’yi aşmaması
- Başvuru tarihi itibarıyla İstanbul ilinde en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmek
- Seçilen kategoriye ilişkin ilan edilen şartları sağlamak ve belgelemek
TOKİ KİRALIK KONUT KİRA FİYATLARI NE KADAR?
TOKİ kiralık konutlarda aylık kira bedelleri 1+1 için 10.000 TL, 2+1 için 12.000 TL, 3+1 için 15.000 TL ve 4+1 için 18.000 TL olarak açıklandı; bölge gruplarına göre 2+1, 3+1 ve 4+1 konutlarda üst sınırlar değişiyor.
Projede aylık kira bedelleri 1+1 konutlar için 10 bin TL, 2+1 konutlar için 12 bin TL, 3+1 konutlar için 15 bin TL ve 4+1 konutlar için 18 bin TL olarak belirlendi. Bölge gruplarına göre 2+1 konutlarda kira 12.000-17.000 TL, 3+1 konutlarda 15.000-18.000 TL, 4+1 konutlarda ise 18.000-20.000 TL aralığında uygulanacak.
Kira ücreti, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde ödenmeye başlanacak. Konutlar 3 yıl süreyle tahsis edilecek ve bu süre boyunca belirlenen aylık bedel üzerinden ödeme yapılacak.
- 1. Grup (Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar): 1+1 10.000 TL, 2+1 12.000-17.000 TL, 3+1 15.000-18.000 TL
- 2. Grup (Maltepe, Tuzla, Kartal): 1+1 10.000 TL, 2+1 12.000-17.000 TL, 3+1 15.000-18.000 TL, 4+1 18.000-20.000 TL
- 3. Grup (Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören): 1+1 10.000 TL, 2+1 12.000-17.000 TL, 3+1 15.000-18.000 TL
- 4. Grup (Arnavutköy): 2+1 12.000-17.000 TL, 3+1 15.000-18.000 TL
- Kira ödeme başlangıcı: Konut teslimini takip eden ayın 20’si
TOKİ KİRALIK KONUT HANGİ İLÇELERDE, KAÇ KONUT KİRALANACAK?
İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesinde toplam 1071 konut kiralanacak; konutlar 4 grup halinde 12 ilçeye dağıtıldı.
Bakan Kurum’un paylaştığı bilgilere göre proje için ilçeler 4 grupta toplandı. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde toplam 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal ilçelerinde toplam 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinde toplam 291; Arnavutköy ilçesinde ise 90 konut kiralanacak.
İstanbul il sınırları içinde ikamet edenler istediği ilçe için başvuru yapabiliyor. Konut tahsisinde kategorilere göre kontenjan uygulanacak; Genç Evli Ailelere 1+1 veya 2+1 konut, İki veya Daha Fazla Çocuklu Ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek.
- 1. Grup (Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar): 291 konut
- 2. Grup (Maltepe, Tuzla, Kartal): 330 konut
- 3. Grup (Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören): 360 konut
- 4. Grup (Arnavutköy): 90 konut
- Toplam: 1071 konut
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURUSUNDA HANGİ KATEGORİLER VAR, KİMLER BAŞVURABİLİR?
Projede Genç Evli Aileler, İki veya Daha Fazla Çocuklu Aileler ve Diğer Aileler olmak üzere üç kategori bulunuyor.
Kategori 1 olan Genç Evli Aileler, başvuru sahibinin 18-30 yaş arasında bulunduğu aileleri kapsıyor. Bu kategoride 14/09/1996 tarihinden sonra doğan vatandaşlar başvurabiliyor.
Kategori 2 olan İki veya Daha Fazla Çocuklu Aileler için başvuru tarihi itibarıyla velayeti altında bulunan 18 yaşından küçük en az iki çocuğu bulunması gerekiyor; 25/09/2008 tarihinden sonra doğan en az iki çocuğu olan aileler başvurabiliyor.
Kategori 3 olan Diğer Aileler için evli olma şartı aranıyor; 65 yaş üzerindeki vatandaşlar için bu şart uygulanmıyor. Kategorilere göre konut büyüklüğü de değişiyor: Genç Evli Ailelere 1+1 veya 2+1, İki veya Daha Fazla Çocuklu Ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek.
- Kategori 1 – Genç Evli Aileler: 18-30 yaş aralığı, 14/09/1996 tarihinden sonra doğanlar
- Kategori 2 – İki veya Daha Fazla Çocuklu Aileler: 18 yaşından küçük en az iki çocuk, 25/09/2008 tarihinden sonra doğan çocuklar
- Kategori 3 – Diğer Aileler: Evli olma şartı; 65 yaş üzeri için muafiyet
- Genç Evli Ailelere tahsis: 1+1 veya 2+1 konut
- İki veya Daha Fazla Çocuklu Ailelere tahsis: 2+1, 3+1 veya 4+1 konut
TOKİ KİRALIK KONUT KURA ÇEKİMİ VE TESLİMLER NE ZAMAN, OTURMA SÜRESİ KAÇ YIL?
Kura çekimi ve konut teslimlerinin ekim ayında başlaması planlanıyor; konutlarda azami tahsis süresi teslim tarihinden itibaren 3 yıl.
Şartları sağlayan hak sahiplerinin belirleneceği kura çekimi ile konut teslimat süreçlerinin ekim ayı içinde başlaması planlanıyor. Kira ücreti ise konut teslimini takip eden ayın 20’sinde ödenmeye başlanacak.
Konut yalnızca hak sahibi ve birinci derece yakınları tarafından ikamet amacıyla kullanılabiliyor; konutun boş bırakılmasına izin verilmiyor ve becayiş hakkı bulunmuyor. Konut üçüncü kişilere kiralanamıyor, kullanım hakkı devredilemiyor ve ofis, ticarethane veya herhangi bir ticari faaliyet amacıyla kullanılamıyor.
Tahsis süresi boyunca tahsis sahibi veya eşi adına bağımsız konut niteliğinde bir taşınmaz edinilmesi halinde tahsis hakkı sona eriyor ve konutun tahliye süreci başlatılıyor.
- Kura çekimi ve teslimler: Ekim ayında başlaması planlanıyor
- Kira ödeme başlangıcı: Teslimi takip eden ayın 20’si
- Azami tahsis süresi: 3 yıl
- Kullanım: Yalnızca hak sahibi ve birinci derece yakınları, ikamet amacıyla
- Becayiş hakkı: Bulunmuyor
- Konutun üçüncü kişilere kiralanması, devri veya ticari amaçla kullanımı: Yasak
- Tahsis süresince konut edinilmesi: Tahsis hakkı sona erer, tahliye süreci başlar
SIKÇA SORULAN SORULAR
TOKİ kiralık konut başvurusu ücretli mi?
Hayır, başvurular e-Devlet kapısı üzerinden tamamen ücretsiz olarak alınıyor.
TOKİ kiralık konut gelir şartı ne kadar?
Başvuru tarihi itibarıyla son on iki aya ilişkin aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100.000 TL üst sınırını aşmaması gerekiyor.
İstanbul dışından TOKİ kiralık konut başvurusu yapılabilir mi?
Hayır, projeye yalnızca İstanbul ilinde ikamet eden vatandaşlar başvuru yapabiliyor.
Üzerinde konut tapusu olanlar TOKİ kiralık konut başvurusu yapabilir mi?
Hayır, kendisi veya eşi adına tapuda kayıtlı bağımsız konutu bulunanlar başvuramıyor. Son 5 yıl içinde konut alıp satanlar da başvuru yapamıyor.
TOKİ kiralık konutta kaç yıl oturulabilir?
Konutlarda azami tahsis süresi teslim tarihinden itibaren 3 yıl olarak belirlendi.
TOKİ kiralık konut çıkan kişi ev alırsa ne olur?
Tahsis süresi içinde bağımsız konut edinilmesi halinde tahsis hakkı sona erer ve konutun tahliye süreci başlatılır.