Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) kapsamında yapılan yeni düzenlemeler, ev alım satım işlemlerinde dikkat edilmesi gereken önemli değişiklikler içeriyor. Taşınmazların el değiştirmesi durumunda DASK poliçesinin nasıl devam edeceğine ilişkin kurallar yeniden belirlendi.
Yapılan değişiklikle, taşınmazın satılması halinde mevcut DASK poliçesinin yeni ev sahibine devredilmesi uygulaması sona erdirildi. Artık, taşınmazın tapuda el değiştirmesiyle birlikte mevcut DASK sözleşmesi de sona erecek.
SATIŞ DIŞI DEĞİŞİMLERDE DASK POLİÇESİ DEVAM EDECEK
Yeni düzenlemeye göre, sigortalı bir konutun satılması durumunda DASK poliçesi tapudaki tescil tarihi itibarıyla sonlandırılacak. Bu durumda, kullanılmayan günlerin primleri sigorta sahibine iade edilecek.
Taşınmazın yeni sahibi için ise yeni bir DASK sözleşmesi bulunup bulunmadığı kontrol edilecek. Bu kontrol, tapu müdürlükleri veya işlemi gerçekleştirmeye yetkili idareler tarafından yapılacak.
Taşınmazın satış dışındaki nedenlerle el değiştirmesi durumunda mevcut DASK sözleşmesi yeni hak sahibiyle devam edecek. Miras gibi durumlarda konutun yeni sahibi, menfaat değişikliğini sözleşmenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirmek zorunda.
Bildirim yapıldıktan sonra sigorta şirketi veya acente, yeni poliçeyi düzenlemekle yükümlü olacak. Şirket veya acente, bildirimin kendisine ulaşmasından itibaren 24 saat içinde, menfaat değişikliğini gösteren zeyli içeren poliçeyi yeni hak sahibine teslim edecek.
YENİ DÜZENLEME NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?
Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nda yapılan değişiklik, Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten 15 gün sonra yürürlüğe girecek. Bu yeni uygulamayla özellikle konut alım satımı yapanların, tapu işlemleri sırasında DASK poliçesine ilişkin yeni kuralları dikkate alması gerekecek.