2026 Eylül ayı kira artış oranı henüz resmen açıklanmadı. TÜİK, Ağustos 2026 enflasyon verilerini 3 Eylül Perşembe günü saat 10.00'da duyuracak; 12 aylık ortalama TÜFE verisi açıklandığında Eylül döneminde uygulanabilecek azami kira zammı da netleşecek. Ekonomistlerin aylık enflasyon beklentisi yüzde 1,95; bu beklenti gerçekleşirse zam oranının yüzde 31 civarında olması öngörülüyor. Kesin oran, TÜİK'in resmî duyurusuyla belli olacak.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2026 dönemine ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi verilerini 3 Eylül 2026 Perşembe günü saat 10.00'da açıklayacak. Açıklamada yer alacak 12 aylık ortalama TÜFE, eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları ile ev sahiplerinin uygulayabileceği azami kira artış oranını belirleyecek.
Kaynakta yer alan bilgiye göre ağustos döneminde sözleşmesini yenileyenler için tavan artış yüzde 31,90 olmuştu. Eylül için geçerli olacak oran ise Ağustos 2026 enflasyon verilerinin duyurulmasının ardından netleşecek; milyonlarca kiracı ve ev sahibi bu nedenle açıklamayı bekliyor.
2026 EYLÜL KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
2026 Eylül kira artış oranı, TÜİK'in 3 Eylül 2026 Perşembe günü saat 10.00'da açıklayacağı Ağustos ayı TÜFE verileriyle birlikte netleşecek; açıklama yapılmadan önce resmî tavan oran kesinleşmiş değil.
TÜİK'in yayın takvimine göre Ağustos 2026 enflasyon verisi 3 Eylül Perşembe saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşılacak. Aynı veride yer alacak 12 aylık ortalama TÜFE, eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecekler için esas alınacak.
Önceki dönemde Ağustos kira artış oranı yüzde 31,90 olarak uygulanmıştı. Yeni oranın duyurusu için gözler 3 Eylül sabahı saat 10.00'a çevrilmiş durumda.
EYLÜL KİRA ZAMMI İÇİN 12 AYLIK ORTALAMA TÜFE NEDEN ÖNEMLİ?
Çünkü Eylül ayında uygulanacak kira artışı, konut ve iş yeri sözleşmelerinde 12 aylık ortalama TÜFE verisi üzerinden belirleniyor; Eylül döneminde bu verinin kaynağı da Ağustos 2026 enflasyon açıklaması olacak.
TÜİK verilerine göre Temmuz 2026'da TÜFE bir önceki aya göre yüzde 1,78, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,75 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 31,90 artış gösterdi. Bu 12 aylık ortalama değer, Ağustos dönemindeki kira zamlarında tavan oran olarak kullanıldı.
Eylül dönemi için de aynı yöntem uygulanacak. TÜİK'in açıklayacağı Ağustos verisindeki 12 aylık ortalama TÜFE, konut ve iş yeri kiralarına yapılabilecek azami artışın hesaplanmasında belirleyici olacak.
- Temmuz 2026'da TÜFE bir önceki aya göre yüzde 1,78 arttı.
- TÜFE, 2025 Aralık ayına göre yüzde 19,86 yükseldi.
- TÜFE, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,75 arttı.
- TÜFE, 12 aylık ortalamalara göre yüzde 31,90 arttı.
EYLÜL KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLACAK?
Resmî oran henüz açıklanmadı; TÜİK verisi belli olduğunda netleşecek. Ekonomistlerin ağustos ayı enflasyon beklentisi aylık yüzde 1,95; bu beklenti gerçekleşirse Eylül kira zam oranının yüzde 31 civarında olması bekleniyor.
Kaynakta aktarılan ekonomist beklentisine göre Ağustos 2026'da aylık enflasyonun yüzde 1,95 düzeyinde gerçekleşmesi bekleniyor. Bu beklentinin gerçekleşmesi hâlinde, 12 aylık ortalamaya göre hesaplanan Eylül kira zam oranının yüzde 31 civarında olabileceği ifade ediliyor.
Bu rakam şimdilik bir tahmindir; kesin oran TÜİK'in açıklayacağı resmî veriyle belli olacak. Açıklama yapılmadan önce herhangi bir oranın kesinleştiğini söylemek mümkün değil.
KONUT VE İŞ YERİ KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
Açıklanan zam oranı, mevcut kira bedeline uygulanarak yeni kira tutarı hesaplanır; hesaplama hem konut hem iş yeri kiralarında aynı 12 aylık ortalama TÜFE verisi üzerinden yapılır.
Hesaplamada mevcut kira bedeli, açıklanan yüzdelik artış oranı kadar artırılır. Zam tutarı, kira bedeli ile oranın çarpılıp 100'e bölünmesiyle bulunur; bulunan tutar mevcut kiraya eklenerek zamlı kira elde edilir.
TÜİK'in Ağustos 2026 verisi açıklandığında 30 bin, 35 bin ve 40 bin TL gibi farklı kira bedelleri için de bu yöntemle yeni aylık kira tutarı hesaplanabilir. Ancak kesin rakamlar, resmî artış oranının duyurulmasının ardından netleşecek.
SIKÇA SORULAN SORULAR
Eylül 2026 kira artış oranı için hangi ayın enflasyon verisi esas alınıyor?
Eylül 2026'da sözleşmesini yenileyecekler için Ağustos 2026 TÜFE verisindeki 12 aylık ortalama oran esas alınır. TÜİK bu veriyi 3 Eylül Perşembe saat 10.00'da açıklayacak.
Ağustos 2026 kira artış oranı kaçtı?
Ağustos döneminde kira sözleşmesini yenileyenler için uygulanan tavan artış oranı yüzde 31,90 olmuştu.
TÜİK Ağustos 2026 enflasyon verisini ne zaman açıklayacak?
TÜİK, Ağustos 2026 enflasyon verisini 3 Eylül 2026 Perşembe günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşacak.
İş yeri kiralarında da konutlarla aynı kira artış oranı mı uygulanıyor?
Kaynakta konut ve iş yeri kiraları için de 12 aylık ortalama TÜFE verisinin esas alındığı belirtiliyor. Hesaplama yöntemi her iki kira türü için aynı mantıkla yapılıyor.