TOKİ kiralık sosyal konutlarda kira, konut teslimi için idarece bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca artırılmayacak. İlk artış, bu 12 aylık sürenin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında TÜFE'nin 12 ay ortalamasına göre yapılacak. Yani diğer tüm kiralık konutlarda olduğu gibi yılda bir kez yasal oranda artış uygulanacak.
TOKİ, İstanbul'da piyasa rayicinin oldukça altında belirlenen bedellerle konutların kiraya verileceği yeni bir dönem başlatıyor. İlk etapta İstanbul'un 12 ilçesinde bulunan toplam 1.071 konutun 3 yıllığına kiraya verilmesi planlanıyor.
Sürecin en çok sorulan başlıklarından biri de kira artışının nasıl işleyeceği. Konut tesliminden sonraki 12 ay artış yapılmayacak; ardından her yıl ocak ayında yasal artış oranı uygulanacak. Başvurular 14-25 Eylül tarihleri arasında e-Devlet üzerinden ve herhangi bir ücret alınmadan gerçekleştirilecek.
TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT KİRA BEDELLERİ NE KADAR?
TOKİ kiralık sosyal konutlarda kira bedelleri 1+1 daireler için 10 bin TL, 2+1 daireler için 12 bin TL, 3+1 daireler için 15 bin TL ve 4+1 daireler için 18 bin TL'den başlıyor.
Kira bedelleri daire büyüklüğüne göre kademeli olarak belirlendi. Devlet, konutları piyasa rayicinin oldukça altında kalan bu bedellerle kiraya verecek.
Hangi haneye hangi büyüklükte konutun tahsis edileceği de netleştirildi. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek.
- 1+1 konutlar: 10 bin TL'den başlayan kira bedeli
- 2+1 konutlar: 12 bin TL'den başlayan kira bedeli
- 3+1 konutlar: 15 bin TL'den başlayan kira bedeli
- 4+1 konutlar: 18 bin TL'den başlayan kira bedeli
- Genç evli aileler: 1+1 veya 2+1 konut
- İki veya daha fazla çocuklu aileler: 2+1, 3+1 veya 4+1 konut
TOKİ KİRALIK KONUTLARDA KİRA ARTIŞI NE ZAMAN YAPILACAK?
Kira artışı, konut teslimi için idarece bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca yapılmayacak; ilk artış bu sürenin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında gerçekleşecek.
Artışın hesabında TÜFE'nin 12 ay ortalaması esas alınacak. Böylece kira bedeli yalnızca yasal artış oranı kadar yükselecek.
Uygulama, diğer tüm kiralık konutlardaki düzenle aynı işleyecek: yılda bir kez yasal oranda artış yapılacak. Kiracı, teslim tarihini izleyen ilk 12 aylık dönemde artıştan etkilenmeyecek.
- Konut tesliminden itibaren 12 ay: kira artışı yapılmayacak
- 12 aylık sürenin bitimini takip eden ilk ocak ayı: TÜFE 12 ay ortalamasına göre artış
- Artış sıklığı: yılda bir kez, yasal oranda
TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURULARI NE ZAMAN VE NASIL YAPILACAK?
Başvurular 14-25 Eylül tarihleri arasında e-Devlet üzerinden yapılacak; başvurulardan herhangi bir ücret alınmayacak.
İlk etapta İstanbul'un 12 ilçesinde bulunan toplam 1.071 konut kiraya verilecek. Söz konusu konutların 3 yıllığına kiralanması planlanıyor.
Başvuru işlemleri e-Devlet üzerinden tamamlanacak ve adaylardan başvuru ücreti talep edilmeyecek.
- Başvuru kanalı: e-Devlet
- Başvuru tarihleri: 14-25 Eylül
- Başvuru ücreti: alınmıyor
- Kiralama süresi: 3 yıl
- İlk etap konut sayısı: İstanbul'un 12 ilçesinde toplam 1.071 konut
TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR?
Başvuru için 18 yaşını tamamlamış olmak, en az 1 yıldır İstanbul'da kesintisiz ikamet etmek, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması, daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak ve aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL üst sınırını aşmaması gerekiyor.
Başvuru yapacak hanelerin aylık gelirinin 100 bin TL'nin altında olması, üzerlerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması ve en az 1 yıldır İstanbul'da ikamet etmeleri şart.
Ayrıca daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak gerekiyor. Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak da aranan koşullar arasında yer alıyor.
- Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak
- En az 1 yıldır İstanbul il sınırları içinde kesintisiz ikamet ediyor olmak
- Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması
- Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalanmamış olması
- Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL üst sınırını aşmaması
DAHA ÖNCE TOKİ KAMPANYALARINDAN FAYDALANANLAR BAŞVURABİLİR Mİ?
Hayır. Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunanlar başvuramaz.
Daha önceki kampanyalardan faydalanan haneler bu kiralık konut sürecinin dışında tutuluyor. Bu nedenle başvuru öncesinde mevcut hak sahipliği durumunun kontrol edilmesi gerekiyor.
SIKÇA SORULAN SORULAR
TOKİ kiralık sosyal konut başvurusu ücretli mi?
Hayır. Başvurulardan herhangi bir ücret alınmayacak; işlemler e-Devlet üzerinden ücretsiz yapılacak.
TOKİ kiralık konutlarda kira artışı hangi oranda yapılacak?
İlk artış, konut tesliminden sonraki 12 aylık sürenin bitimini takip eden ilk ocak ayında TÜFE'nin 12 ay ortalamasına göre yapılacak. Sonraki yıllarda da yılda bir kez yasal oranda artış uygulanacak.
TOKİ kiralık konut olarak kaç konut kiraya verilecek?
İlk etapta İstanbul'un 12 ilçesinde bulunan toplam 1.071 konutun kiraya verilmesi planlanıyor.
TOKİ kiralık konutlarda kiralama süresi kaç yıl?
Konutların 3 yıllığına kiraya verilmesi planlanıyor.
TOKİ kiralık konut başvurusunda gelir sınırı ne kadar?
Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL üst sınırını aşmaması gerekiyor.
Ev sahibi olanlar TOKİ kiralık konut başvurusu yapabilir mi?
Hayır. Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutu bulunanlar başvuru yapamıyor.